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弃房断供现象增加断供物业受抄底资金青睐

发布时间:2020-03-04 03:12:44 阅读: 来源:保温钉厂家

来自多地法院的数据显示,相比往年,2014年“弃房断供”数量有所增加。据调查,断供现象增加主因并非房价下跌,而是因中小企业主资金紧张引发的连锁反应。

在业主“弃房断供”试图甩掉包袱的同时,部分机构却伸出了“橄榄枝”,有意收购已断供的房产。

“只要能提供价格和断供的背景信息,广州市中心、郊区的盘我们都可以考虑。”某投资机构合伙人蔡先生刚到珠三角区域考察断供项目,他所在的机构已经买进了几处断供物业。

部分机构“抄底”断供房

“7月前,我向同行、房屋中介、理财客户发了些房地产不良资产处置的信息,但他们也就是过问一下,并没有太大动作。从7月中旬开始,我陆续接到一些投资机构和个人的来电咨询,询问购买断供物业的事宜。”供职于广州某商业银行的赵女士告诉《华夏时报》记者。

广州一家中小房企董事长欧先生,近期忙着买入位于东莞和广州等地的断供房。欧先生最初通过法院的朋友得知断供房中不乏优质房源,这批房最终会被法院以拍卖的方式处理。他考察了部分房源后,决定出手购入,正在委托法院相熟的朋友办理具体手续。

“经过一段时间调整,房价已经降了一些,断供房的投资价值日益凸显。最近很多城市房地产调控政策已经松动,但市场反应并不及时,我觉得松绑限购有滞后效应,楼市还有投资空间。”欧先生表示。

2014年上半年,珠三角6市各级人民法院审结“弃房断供”案共有79件,其中贷款金额最高为600余万元,平均贷款额度约为22万元。购房者贷款时间集中在2009-2011年,佛山及中山的案件集中在郊区,广州的案件主要在海珠区。

数据显示,从2013年1月至2014年7月的19个月里,广州市番禺法院共受理了因“弃房断供”导致按揭房贷纠纷的案件191件,同比(与2011年1月至2012年7月相比)增76.85%,平均每月有10件左右。

江西某投资机构负责人魏先生与欧先生的判断类似,不过他认为断供房仅是个案,因为业主断供不仅会损失一大笔资金,还会面临损害在银行的信用记录和在法院的资产记录情况,“除非万不得已,不会考虑弃房断供。”

他从在银行工作的朋友处获悉,银行手上不少濒临断供的房源,业主会委托银行或者中介等机构的相熟关系寻找投资客转手,投资客既能通过合适的价格买入,业主也缓解了在银行的还款压力,而且不会对信用造成损害。

“我和几个朋友去物色合适的断供房源,据我所知,还有不少机构在打听这方面的消息。”魏先生说。12下一页阅读全文

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